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Property Description

N O V I T A'   I N   E S C L U S I V A

P O L L E N Z A - Contrada Vaglie, nella splendida campagna marchigiana a circa 2,5 km dal centro cittadino e dai principali servizi, in posizione collinare panoramica, con accesso mediante viale alberato privato,  proponiamo in vendita splendida villa costruita sul finire degli anni 90.

L'immobile è stato edificato con struttura portante in cemento armato (struttura antisismica) e con parziale riutilizzo dei materiali di recupero del vecchio edificio colonico pre-esistente, materiali riutilizzati per la tamponatura esterna ed il manto di copertura.

La muratura esterna a faccia vista (dello spessore complessivo di 40 cm) è coibentata con wallmate da 30 mm in polistirene estruso maschiettato.

La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre piano seminterrato, ed è suddivisa nel modo seguente:

attraverso l'ampio porticato  si accede al piano terra avente una superficie commerciale di ben 207,00 mq. livello suddiviso in ampia zona living con suggestivo caminetto, zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno zona notte, studio, camera matrimoniale, camera doppia, doppi servizi, stanza-lavanderia.

Con comoda ed elegante scala interna a vista si accede al primo piano, avente una superficie commerciale di 80,00 mq.  costituito da due camere matrimoniali, bagno con doccia, locale ripostiglio e portici panoramici.

Mediante scala interna si accede al piano seminterrato costituito da ampia ed attrezzata taverna di ben 55 mq. dotata di antibagno e bagno di servizio, oltre a locali adibiti a garage-cantina locali della ragguardevole superfice di 140 mq.

La proprietà oggetto di vendita è stata recentemente interessata da interventi mirati al risparmio energetico, nel dettaglio:

- sostituzione della caldaia esistente con una a condensazione di ultima generazione da 24 Kcal;

- impianto solare - termico ad integrazione dell'impianto termico (boiler di accumulo da 300 litri);

- impianto fotovoltaico  potenza 3 Kwh;

- impianto di climatizzazione inverter classe A +++ con pompa di calore;

- cisterna interrata per il recupero delle acque meteoriche.

Oltre all'impiantistica sopracitata, la villa dispone di cancello automatico di accesso al viale privato, impianto videocitofonico, antenna satellitare, impianto di allarme, porta sezionale automatizzata per accesso carrabile al piano seminterrato ecc.

Finiture di livello quelle riguardanti gli infissi interni ed esterni, alle pavimentazioni, ai bagni, con particolare gusto e cura del dettaglio.

La proprietà gode di un'ampia una corte piantumata ed è circondata da un terreno con destinazione agricola di quasi 4.00 ha.  in parte coltivato e in parte piantumato ad uliveto. 

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA IN FASE DI RILASCIO

      

Caratteristiche della struttura

  • Aria Condizionata
  • Internet
  • TV Satellitare
  • Riscaldamento
  • Garage
Tipo Riscaldamento:
Radiatori
Fornitura Riscaldamento:
Autonomo
Combustibile:
Pannelli solari
Condizione Edificio:
Eccellente
Anno Costruzione:
1994
Data di Rinnovo:
2016

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